Namo statybos platforma Lietuvoje
Hausmarket paverčia frazę „norime statytis namą” sukonfigūruotu 3D projektu, realia bendra kaina ir sąrašu statytojų, kurie tikrai gali tą namą pastatyti — dar prieš jums susitinkant su pirmuoju pardavėju.
Pradėti nemokama, paskyros nereikia. Hausmarket yra nepriklausoma: mūsų nevaldo joks namų gamintojas, ir geresnio atitikimo nusipirkti neįmanoma.
Hausmarket — internetinė platforma, kurioje galite apibūdinti, sukonfigūruoti, įsikainuoti ir palyginti naują namą, o paskui rasti Lietuvos statytoją, kuris jį pastatys.
Dauguma pradeda namo projektą lankydami statytojus po vieną. Po kiekvieno vizito lieka bukletas, sunkiai perskaitomi brėžiniai ir kaina, kurioje vėliau paaiškėja trūkstant dalykų, atrodžiusių savaime suprantamų. Tarp klausimo ir atsakymo praeina savaitės. Hausmarket visa tai sutalpina į vieną popietę.
Pradedate nuo pokalbio, o ne nuo katalogo. Papasakojate apie šeimą, sklypą, biudžetą ir tai, kaip iš tikrųjų gyvenate. Hausmarket iš atsakymų sudaro namo profilį, palygina jį su registruotų statytojų projektais ir paaiškina paprastai, kodėl konkretus namas tinka — ir kiek kainuotų jį pakeisti.
Kiekvienas namas yra interaktyvus 3D modelis. Pakeiskite fasadą iš tinko į medį, praplėskite svetainę, pridėkite pirtį, perkelkite langą: modelis atsinaujina, o kaina atsinaujina kartu su juo. Finansinę sprendimo pasekmę matote tą pačią akimirką, kai jį priimate, o ne po šešių savaičių pataisytoje sąmatoje.
Toliau Hausmarket įvertina visą projektą, o ne vien namą: žemės darbus, prisijungimą prie inžinerinių tinklų, statybos leidimą, garažą, terasą ir aplinkos tvarkymą. Taip planuojate pagal skaičių, kurį iš tikrųjų išleisite. Kai būsite pasiruošę, statytojas gaus visą jūsų konfigūraciją, o ne vien vardą ir el. pašto adresą.
Šeši žingsniai nuo neaiškios idėjos iki pokalbio su statytoju, kuriam esate iš tikrųjų pasiruošę.
Parašykite paprastais žodžiais, ką įsivaizduojate: kur norite statyti, kiek žmonių gyvens, koks biudžetas ir kokių patalpų reikia. Hausmarket užduoda tuos pačius patikslinamuosius klausimus, kuriuos užduotų geras architektas, ir iš atsakymų sudaro jūsų namo profilį.
Hausmarket peržiūri registruotų statytojų projektus ir surikiuoja juos pagal jūsų profilį — su atitikimo įvertinimu ir suprantamu paaiškinimu, kodėl namas tinka arba kur jis neatitinka jūsų reikalavimų.
Apeikite namą iš lauko ir įeikite vidun. Keiskite fasado medžiagą, stogą, langus, grindis, virtuvę, vonias ir pirtį. Ten, kur statytojas leidžia, perkelkite sienas, keiskite patalpų dydį ir namo matmenis.
Kiekvienas pakeitimas įkainojamas iškart pagal paties statytojo papildomų darbų kainoraštį. Jokių „kaina sutartinė”, jokio dviejų savaičių laukimo naujos sąmatos vien tam, kad sužinotumėte, kiek kainuoja sprendimas.
Hausmarket prie namo kainos prideda žemės darbus, prisijungimo mokesčius, leidimo rinkliavas, garažą, terasą ir aplinkos tvarkymą, kad planuotumėte pagal baigtą projektą, o ne pagal antraštinį skaičių.
Kai būsite pasiruošę, statytojas gaus jūsų konfigūraciją, pasirinktas medžiagas, biudžetą ir sklypo duomenis. Pirmasis pokalbis prasidės maždaug ten, kur paprastai baigiasi.
Konfigūratorius rodo galimybes. Hausmarket sukurtas turėti nuomonę — apie planą, medžiagas, kainą ir apie tai, ką apie šį namą galvosite po penkiolikos metų.
Surikiuoja registruotų statytojų namus pagal jūsų reikalavimus ir paaiškina kiekvieną atitikimą paprastais žodžiais.
Ne „štai 400 namų”, o „šis suteikia keturis miegamuosius ir darbo kambarį neviršijant biudžeto, o kompaktiška stačiakampė forma jį pastatyti pigiau nei panašų L formos namą”.
Kiekvienas namas — interaktyvus modelis, kurį galima apeiti ir pereiti, keičiant išorę, vidų ir, kur leidžiama, pačią architektūrą.
Fasadas, stogas, langai, durys, terasa, garažas, saulės elektrinė, grindys, virtuvė, vonios, laiptai, židinys, pirtis ir apšvietimo paketai.
Rodo bendrą sumą, kuri atsinaujina po kiekvieno jūsų atlikto pakeitimo.
Skaičiuojama pagal paties statytojo papildomų darbų kainoraštį, tad skaičius juda dėl tų pačių priežasčių, dėl kurių keistųsi jo sąmata.
Siūlo, kaip gauti tai, ko norite, o ne vien fiksuoja, ką pasirinkote.
Paprašykite didesnės virtuvės nedidinant namo — jis pasiūlys, kurias sienas perkelti, ir parodys rezultatą 3D.
Nuolat ieško būdų išleisti mažiau neprarandant to, kas jums svarbu.
Plyta matomame gatvės fasade ir mediena gale bei šonuose; 40 cm siauresnis namas, kuris beveik nepraranda naudingo ploto, bet sumažina pamatų, stogo ir konstrukcijų kainą.
Paaiškina, kodėl viena medžiaga jūsų namui geresnė už kitą, ir lygina viso tarnavimo laiko kainą, o ne pirkimo kainą.
Kaina, priežiūros dažnumas, numatoma tarnavimo trukmė ir poveikis aplinkai — su tiesiu atsakymu, kai paklausiate, ką rinktųsi pats Hausmarket.
Pastato jūsų sukonfigūruotą namą ant tikrojo sklypo ir įvertina, ką ši padėtis duoda.
Orientacija, sodo pusė, įvažiavimas, nuolydis, apytiksliai žemės darbai ir užstatymo plotas — bei tai, ką namo pasukimas duotų popietinei šviesai svetainėje.
Suvienodina skirtingų statytojų sąmatas pagal tas pačias eilutes, kad galėtumėte lyginti sąžiningai.
Pigesnė sąmata dažnai yra ta, kurioje trūksta pamatų, dažymo darbų arba vėdinimo sistemos. Hausmarket tai pasako tiesiai.
Sutelkia konfigūraciją, brėžinius, sąmatas, sutartis, biudžetą, leidimus ir sprendimus vienoje vietoje, kai viskas tampa rimta.
Hausmarket lieka naudingas ir po kontakto — per visą statybų laikotarpį iki perdavimo.
Brangiausia namo projekto dalis paprastai yra sprendimas, priimtas nežinant jo kainos. Hausmarket panaikina delsą tarp šių dviejų dalykų.
Skaičiai iliustruoja, kaip veikia kainų variklis, ir nėra pasiūlymas. Tikrosios kainos imamos iš kiekvieno statytojo papildomų darbų kainoraščio, galioja būtent jūsų konfigūracijai ir rinkai, ir rodomos su data, kada statytojas jas paskutinį kartą atnaujino.
Statytojai reklamuoja namą. Jūs mokate už projektą. Būtent šiame tarpe lūžta statybų biudžetai — ir jį beveik visada sudaro tos pačios kelios eilutės.
| Namas, statytojo kaina | 215 000 € |
|---|---|
| Pamatai | Įskaičiuota |
| Žemės darbai | 14 000 € |
| Prisijungimas prie inžinerinių tinklų | 9 500 € |
| Statybos leidimas ir rinkliavos | 2 400 € |
| Virtuvės pagerinimas | 11 000 € |
| Garažas | 19 500 € |
| Terasa | 9 000 € |
| Aplinkos tvarkymas | 12 500 € |
| Numatoma viso projekto kaina | 292 900 € |
* Į reklamuojamą namo kainą paprastai neįskaičiuota, ir dažniausia priežastis, kodėl projektas viršija biudžetą. Prisijungimo mokesčiai priklauso nuo tinklų operatoriaus ir atstumo.
Iliustracija apvalintais skaičiais, ne pasiūlymas. Jūsų skaičiai priklausys nuo sklypo, savivaldybės, grunto ir statytojo. Hausmarket įvertina kiekvieną eilutę pagal jūsų konfigūraciją ir pažymi, kurios sumos yra įverčiai, o kurios — fiksuotos kainos.
Tai nėra kritika statytojams. Tai aprašymas, kas nutinka, kai vienintelis būdas įkainoti sprendimą — paprašyti ką nors perskaičiuoti.
| Įprastas kelias | Su Hausmarket | |
|---|---|---|
| Sužinoti, ką galite sau leisti | Keli susitikimai su statytojais per kelias savaites | Sukonfigūruotas namas ir bendra kaina per popietę |
| Suprasti, kiek kainuoja pakeitimas | Paprašyti naujos sąmatos ir laukti | Kaina atsinaujina jums darant pakeitimą |
| Palyginti statytojus | Nepalyginami PDF su skirtinga apimtimi | Sąmatos suvienodintos pagal tas pačias eilutes |
| Ką apima kaina | Namą, paprastai | Visą projektą, eilutė po eilutės |
| Pamatyti namą | 2D brėžiniai ir viena bukleto vizualizacija | Interaktyvus 3D, kurį galima pereiti |
| Jūsų reikalavimai | Kartojami iš naujo kiekvienam statytojui | Įvedami kartą, naudojami visur |
| Ką gauna statytojas | „Domiuosi 174 projektu” | Pilną konfigūraciją, biudžetą ir sklypą |
Pirkimo kaina ir viso tarnavimo laiko kaina atsako į skirtingus klausimus, o pirkėjui paprastai rodoma tik pirmoji. Pigesnis fasadas, kurį reikės perdažyti keturis kartus, nėra pigesnis.
| Medžiaga | Pradinė kaina | Priežiūra | Įprastas tarnavimo laikas | Labiausiai tinka |
|---|---|---|---|---|
| Dažyta medinė dailylentė | Maža | Perdažymas kas 8–15 metų | 30–60 metų | Skandinaviškai ir kaimiškai architektūrai |
| Fibrocemento plokštė | Vidutinė | Retkarčiais nuplauti | 40–60 metų | Nereikalaujantiems priežiūros moderniems namams |
| Plyta | Didelė | Minimali, siūlių atnaujinimas po dešimtmečių | 100+ metų | Tradiciniams namams kartoms |
| Tinkas ant šiltinimo | Vidutinė | Atnaujinimas kas 15–25 metus | 30–50 metų | Vientisiems moderniems fasadams |
| Falcuota skarda | Didelė | Minimali | 40–70 metų | Atviroms pajūrio ir šiuolaikinėms sodyboms |
Intervalai orientaciniai ir labai priklauso nuo klimato, vėjo poveikio, mazgų sprendimų ir produkto kokybės — pajūryje gerokai labiau nei žemyninėje dalyje. Konfigūratoriuje Hausmarket lygina konkrečius jūsų statytojo siūlomus produktus jo paties kainomis.
Hausmarket paverčia jūsų katalogą interaktyvia 3D pardavimo platforma ir atveda pirkėjus, kurie jau žino, ko nori, kiek tai kainuoja ir kodėl pasirinko jus.
Įkelkite savo namusTrumpi, tiesūs atsakymai. Jei ko nors trūksta — parašykite. Šis sąrašas auga iš klausimų, kurie iš tikrųjų užduodami.
Hausmarket — Europos internetinė platforma naujam namui apibūdinti, sukonfigūruoti, įsikainuoti ir palyginti bei statytojui rasti. Pradedate pokalbiu apie tai, ko jums reikia, o ne projektų katalogu, ir baigiate sukonfigūruotu namu, bendra projekto kaina ir tinkamų statytojų sąrašu.
Taip, ta dalis, kurios reikia daugumai. Namų naršymas, DI rekomendacijos, bazinė 3D konfigūracija, namų išsaugojimas ir palyginimas bei susisiekimas su statytojais yra nemokami ir tokie liks. Išplėstiniai planavimo įrankiai — sąmatų palyginimas, sklypo analizė, DI architektas, projekto erdvė — priklauso Hausmarket Plus.
Ne. Namą galite sukonfigūruoti ir įsikainuoti dar neturėdami sklypo, o Hausmarket pažymės, kurie įverčiai priklauso nuo sklypo savybių — grunto, nuolydžio ir atstumo iki tinklų. Pridėjus sklypą, skaičiavimas tampa gerokai tikslesnis.
Namo kaina ir papildomi darbai imami iš paties statytojo kainoraščio, tad jie tokie pat tikslūs kaip statytojo sąmata. Aplinkinės išlaidos — žemės darbai, prisijungimai, leidimai, aplinkos tvarkymas — yra įverčiai pagal jūsų savivaldybę ir konfigūraciją ir aiškiai pažymimi kaip įverčiai, o ne fiksuotos kainos.
Ne. Hausmarket yra platforma, o ne namų gamintojas ar rangovas. Sutartis visada sudaroma tarp jūsų ir jūsų pasirinkto statytojo. Būtent tame ir yra nepriklausomumo esmė: mes neturime priežasties kreipti jus vieno konkretaus statytojo link.
Priklauso nuo to, ką leidžia konkretus statytojas, ir Hausmarket parodo skirtumą. Vieni projektai leidžia rinktis tik medžiagas ir apdailą; kiti leidžia perkelti nelaikančiąsias sienas, keisti patalpų dydį, lubų aukštį ir plėsti užstatymo plotą. Laikančiosios sienos pažymėtos kaip nekeičiamos, kad niekada nesukonfigūruotumėte to, ko pastatyti neįmanoma.
Hausmarket veikia visoje Europoje, kiekvienoje rinkoje turėdamas atskirą svetainę tos rinkos kalba ir valiuta. Kuriuos statytojus ir projektus matysite, priklauso nuo to, kur ketinate statyti, nes dauguma statytojų dirba tik apibrėžtoje teritorijoje.
Taip. Įkelkite turimas sąmatas, ir Hausmarket suvienodins jas pagal tas pačias eilutes, kad lygintumėte tą pačią apimtį. Rezultatas keičiasi stebėtinai dažnai: pigesnė sąmata dažnai yra ta, kurioje trūksta pamatų, dažymo arba vėdinimo sistemos.
Jūsų sukonfigūruotą namą, pasirinktas medžiagas, biudžetą, sklypo duomenis, jei juos pridėjote, pageidaujamus pakeitimus ir numatomą projekto vertę. Vietoje „domiuosi 174 projektu” statytojas mato sukonfigūruotą projektą ir pirkėją, pasiruošusį tikram pokalbiui.
Katalogas parodo, kas yra, ir perduoda jus pardavėjui. Hausmarket išsiaiškina, kas jums tinka, leidžia tai keisti, įkainoja kiekvieną pakeitimą iškart, įvertina visą projektą, o ne vien namą, ir lygina statytojus vienodomis sąlygomis. Katalogas yra mažiausia viso to dalis.
Įvertinimas iš 100, kuris namą vertina pagal objektyvius kriterijus, o ne nuomones: energinį efektyvumą, kainos efektyvumą, plano efektyvumą, priežiūros poreikį, natūralią šviesą ir lankstumą ateityje. Jis sukurtas taip, kad būtų palyginamas tarp skirtingų statytojų — ko žvaigždučių reitingai neleidžia.
Terminija yra didžioji kliūties dalis. Būtent šie žodžiai lemia, kas iš tikrųjų įtraukta į sąmatą.
Papasakokite Hausmarket, ką įsivaizduojate — net jei tai tik „norime statytis namą kažkur netoli miesto, maždaug už tiek”. To visiškai pakanka pradžiai.